Вообще, надо сказать, что видя объявление о продаже квартиры я успел немного пофантазировать на тему перепланировок, улучшения и приведения квартиры в уютное для нас состояние, где сразу же возникла мысль создать портфенетр.

Какое интересное слово. Особенно в рамках современных тенденций использования варваризмов по поводу и без. Наверное, у порфенетра нет аналогичного слова в русском языке, разве что в стиле Цемгиганта и Шатурторфа не употребить как «окнодверь».

Посреди квартиры находится самая большая комната с выходом на лоджию, которую я сразу же решил превратить в место отдыха, а точнее кинозал с летней терассой для трапезы за столиком у окна. Правда в современном виде использовать помещение для этих целей сложнова-то. На лоджии сложно поставить стол и сесть вокруг него, чтобы можно было сидя за ним смотреть на открывающийся из окна вид. Сидеть в комнате возле балконной двери вдвойне не интересно.

Разумеется, что батарею в таком случае придётся перенести подобным образом на стену:

Стоит отметить, что это единственный законный способ некого объединения лоджии и жилой площади. Другие варианты с отсутсвующим остеклением, переносом батареи на лоджию являются незаконными, т.к. лоджия не является жилой площадью.

В принципе, ничем сложным эта переделка обернуться не должна. Но, только не у нас в стране. Нет, ну серьёзно, я сомневаюсь, что где-либо ещё потребовалось бы доказывать что лоджия это лоджия, а не балкон.

А началось всё с того, что я обратился в БТИ за проектом перепланировки, где мне посоветовали для начала обратиться в департамент архитектуры и градостроительства в Воскресенске. Обратился. Отказали. Сказали, что у меня ничто иное, как балкон, а не лоджия (собственно, с балконом такие переделки осуществлять действительно не получится по многочисленным причинам).

Ну, думаю, ладно, не вопрос. Обратился в юридическую фирму, которая занимается вопросами перепланировки как раз на юридической основе, доказывая законность или незаконность тех или иных действий, в том числе отстаивание интересов в суде. Отправил документы. Через пару дней получаю ответ «мы не можем определить, лоджия у вас или балкон, так что не будем заниматься вашим делом. Рекомендуем получить технический паспорт помещения». Ладно, не проблема. Потратили 10 рабочих дней, 4,5 тысячи рублей на получения техпаспорта, где чёрным по белому в описании написано, что у нас лоджия.

Обращаюсь в очередной раз в юридическую фирму, отправляю копию техпаспорта. Через три дня снова звонок. Опять отказываются мной заниматься. Спрашиваю почему? Оказывается, они там посовещались и решили, что у меня балкон. «По их субъективному мнению» как они сами же и сказали. Интересное у них субъективное мнение, в судах они тоже что ли субъективными мнениями оперируют?

Я понимаю, когда ещё департамент не хочет заниматься всем этим, потому что на окладе сидят, но тут частная юридическая контора, что тут за отмазки такие.

Теперь заказал досудебную экспертизу на факт исследования вспомогательного помещения, чем именно оно является, лоджией или балконом. Ещё 30 тысяч в топку. Вчера приезжал эксперт и у него не было ни малешего сомения в том, что лоджия это лоджия, по всем признакам и по всем параметрам, без всяких «но» это лоджия. Даже удивился тому факту, что я вообще организовал эту экспертизу.

Некоторые сказали, что какой-то сомнительный эксперт, раз он сталкивается с таким впервые. Не надо забывать о факторе Зореслава, когда я сам, и люди так или иначе относящиеся ко мне постоянно попадают в непонятные ситуации, с которыми раньше они никогда не сталкивались. Ведь весь смысл этой машины заставить тебя отказаться от продвижения к намеченной цели. А мне так даже интереснее — с такими усилиями пробиваться.

В соседних домах уже объединили комнаты или кухни с лоджией в одно единое пространство, без перегородок и стёкол, теперь не могут продать, потому что документы не соответствуют тому что есть. Поэтому чаще все перепланировки делаются либо незаконно, либо не делаются вообще. А тут я заставил людей шевелиться и что-то делать. Ещё с подпунктиком какого-то практически неограниченного бюджета для реализации задуманного. Это ещё может быть привычным в каком-то элитном жилье в престижном районе Москвы, но никак не в советском типовом доме в захолустье, где конечный замысел всего это — архитектурно-дизайнерский эксперимент, просто такое специфическое времяпровождение, просто прикол.

Продолжение, определённо, следует...